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Steven Souaid, Chartered Real Estate Broker


Remarques

MAGOG SECTEUR DE CHOIX. Maison Viceroy sise sur terrain de +3.6 acres dans domaine privé « Country club » sur les hauteurs du Memphrémagog. Galerie avec vue 180° des montagnes et couchers de soleil. Aire ouverte, incl. 3 ch/c dont 2 en r/jardin, 2 s/bains, 1 s/d'eau, 2 foyers, 2 garages double (intégré + détaché). À 10 mins du centre-ville Magog.


Les maisons préfabriquées Viceroy ont une réputation bien méritée en matière de conceptions novatrices. Cet établissement, élégant et chic, se distingue par son sens de l'espace, son utilisation abondante de verre permettant la beauté de la nature et des vues spectaculaires de briller à travers.

À noter:
Le propriétaire a les plans de la maison.
Les planchers en bois sont en érable de la C.B.
Le coût de l'électricité est pour 371 jours.
Le propriétaire a un service d'entretien annuel avec Bionest.
Les coûts communs pour le Country Club sont 993,67 $ + taxes. Les coûts de déneigement de la propriété s'élevaient à 680 $ + taxes (2018-2019)
Le système géothermique consiste d'une thermopompe qui transfère chaleur et climatisation à un système de distribution à air pulsé au RDC et un système de plancher radiant à eau chaude à l'étage du bas.

Inclusions :  Réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et access., système d'alarme, porte de garage électrique avec manette.
Exclusions :  2 téléviseurs muraux avec supports.

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.65 m x 2.16 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.64 m x 3.20 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.87 m x 3.84 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoirs granit
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec garde-manger
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte patio
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.86 m x 5.24 m
    • Plancher :   Bois
    • Incl. foyer au bois
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.32 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 1.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 1.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.16 m x 4.21 m
    • Plancher :   Marbre
    • Att. ch/coucher princ.
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-jardin 4.27 m x 3.47 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-jardin 4.05 m x 3.38 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-jardin 3.69 m x 6.80 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Incl. foyer au bois
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 2.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-jardin 6.40 m x 3.57 m
    • Plancher :   Autre
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-jardin 3.14 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche

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