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Georges Cardinal, Courtier immobilier agréé


Remarques

Concept unique de style californien! Propriété de qualité sup. avec un immense cachet située directement sur la rive de la Rivière Richelieu. Espace principal offrant présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux ainsi que 3 revenus supp.($) dont chacun avec entrée ind. Le tout en superbe condition, plusieurs améliorations/rénovations au fils des ans!!


*** MULTIPLES POSSIBILITÉS ***

- Inter-génération
- Bureau à domicile
- Propriétaire-occupant avec revenus ($)
- Investissement / Pied-à-terre

DIRECTEMENT SUR LA RIVE DU RICHELIEU (+/- 160 pi. de façade)
NON-INONDABLE

Espace principal (propriétaire-occupant) : Offrant présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux (rdc et 2ème étage). Plafonds en hauteur, poutres apparentes en pin, verrière avec vue sur l'eau 3 saisons, puits de lumière à l'étage, foyer au bois au salon, cuisine 2014, immense ch. à coucher avec balcon, boudoir et s. de bains attenante, escalier en colimaçon et encore +

Logement au sous-sol : Entrée indépendante, cachet unique en son genre, 2 ch. à coucher, superbe vue sur l'eau. Présentement loué à 705$ / mois.

Loft 2ème étage : Entrée indépendante, balcon ext. avec vue sur l'eau, accès à la grande terrasse. Présentement loué à 660$ / mois.

Loft rez-de-chaussé : Entrée indépendante, balcon ext. avec vue sur l'eau, accès à la grande terrasse, poêle au bois (combustion-lente) et +. Présentement loué à 855$ / mois.

*Revenu annuel : 26 640$*

Beaucoup de rangement intérieur et extérieur, entrée indépendante pour chacun, stationnement pour chacun (pavé uni), remise avec électricité, piscine hors-terre, aménagement paysager exceptionnel, plusieurs terrasses et balcons, quai fixe et + !

Lors des inondations de 2011, la propriété ainsi que le terrain n'ont pas été touché par la crue des eaux.

La propriété est située sur la limite de terrain de St-Jean-sur-Richelieu et de la municipalité de Richelieu, d'où les deux adresses (801 et 2865 Ch. des Patriotes E.). Le montant des taxes municipales/scolaires ainsi que de l'évaluation municipale sont le cumulatif des deux comptes de taxes.

UNIQUE - CACHET - BOISERIES - VUE SUR L'EAU - SPORTS NAUTIQUES

**Voir Centris #11791008 - #22046258 - #20141921 pour plus de photos/détails**

L'acheteur doit faire les vérifications par rapport à la destination qu'il veut donner à l'immeuble.

Inclusions :  (RDC): Stores,Rideaux+pôles,Cuisinière "Jenn-air",Lave-vaisselle" Fisher & Paykel", Système d'alarme,Laveuse+sécheuse, Vaisselier,Piscine hors-terre+acc, Gazébo.(S-SOL): 5 Électros-ménagés et 2 modules de rangements.(LOFT BAS):Poêle combustion lente.(LOFT HAUT):Cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions :  Luminaires du rez-de-chaussée.(Remplacés par porte ampoules de base).

Pièces

  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.05 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Îlot
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.52 m x 3.41 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur l'eau
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 6.55 m x 4.69 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur l'eau
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.15 m x 3.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.16 m x 1.92 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.77 m x 1.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.06 m x 2.77 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Vue sur l'eau
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 6.22 m x 3.11 m
    • Plancher :   Tapis
    • Balcon - Vue sur l'eau
  • Autre
    • 2e niveau Niveau : 4.18 m x 3.44 m
    • Plancher :   Bois
    • Ouvert à la CCP
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.08 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
    • Ouverte
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.08 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 3.51 m x 3.08 m
    • Plancher :   Céramique
    • Att. à la CCP
  • Bibliothèque - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.44 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois

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