211 Av. Birch , Saint-Lambert QC

Vente 829 000,00 $  | 
No. Inscription 27305017
Façade Face arrière Cour
Inscription du bureau:

Elizabeth Mc Elhatton, Courtier Immobilier

Laurance Naim

Laurance Naim

Courtier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.531.3189

laurancenaim@royallepage.ca
www.laurancenaim.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Y0C4

Remarques :

Occasion exceptionnelle d'acquérir une magnifique propriété au coeur du vieux St-Lambert. Cette charmante maison a tout à offrir: cachet unique, intérieur impeccable rénové au fil des ans, emplacement de 1er choix avec vue sur le parc Logan, rue sans issue à quelques pas de l'école des St-Anges et grand terrain +7000PC avec cour arrière plein-sud.
Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété dans un secteur des plus prisé. À quelques pas de tout: écoles, parcs, village, services et transports, son «Walk Score» de 84 vous garantie une qualité de vie inégalée.

Son spacieux RDC vous offre:

- Un salon avec foyer de bois et vue sur le parc Logan
- Une salle à manger avec buffet encastré et portes patio ouvrant sur la terrasse et la magnifique cour - la campagne à la ville.
- Une superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot avec rangement.
- Une spacieuse salle familiale (avec SDE) avec porte jardin ouvrant sur la terrasse.
- Une grande salle de lavage/salle douche avec puits de lumière.
- Un bureau à domicile avec vue sur le parc où il fait bon travailler.

À l'étage on retrouve une grande chambre des maîtres avec vue sur le parc ainsi que deux autres chambres de très belles dimensions et une 2ème salle de bain.

Vaste sous-sol non-fini, très propre + beaucoup de rangement.

Avec un terrain de plus de 7000PC, la vaste cour arrière, magnifiquement paysagée, est un réel havre de paix. De plus, une multitude de projets tel que piscine ou agrandissement seraient possibles.

Opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier au sein d'un quartier des plus désirable!

****IPPG de 10, 4 et 2 - négligeable****
****Aucune vermiculite dans l'entretoit tel que vérifié par experts****
****Foyer et cheminées vendus sans garantie légale de qualité ni conformité****
Inclusions :  Plaque de cuisson Wolf, four encastré, réfrigérateur Sub-Zero, micro-ondes Panasonic, hotte Faber, bibliothèque du bureau de travail, système d'alarme, tringles et stores où installés, meuble encastré de la SDE, rideaux du SAL+SAM, fixtures et suspensions là où installés, chauffe-eau.
Exclusions :  Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (porte défectueuse).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $273 300,00
Évaluation de l'immeuble : $350 700,00
Évaluation totale : $624 000,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $6 564,00
Taxe scolaire : $1 489,00
Taxes annuelles totales : $8 053,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7028.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1941
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement/Services: Système d'alarme
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Aluminium , Bois , Brique , Stucco
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Autre

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 1 493,00 $
Mazout: 2 928,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.07 m x 3.35 m
    • Plancher :   Autre
  • Bureau
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.16 m x 2.47 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur parc Logan
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.66 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur parc Logan
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.05 m x 4.00 m
    • Plancher :   Bois
    • PPatio/buffet encastré
  • Cuisine - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.60 m x 5.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir + ilôt quartz
  • Salle familiale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.08 m x 6.13 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte jardin sur terrasse+SDE
  • Autre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.59 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Puits de lumière
  • Autre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.10 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Adjacent la SDL
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 4.45 m x 6.00 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 G/R et vue sur parc Logan
  • Chambre - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.08 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.69 m x 4.36 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 7.35 m x 9.24 m
    • Plancher :   Béton
    • Beaucoup de rangement
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 3.35 m x 4.11 m
    • Plancher :   Béton